- Verkauft - Anlageobjekt in guter Lage der Kölner Altstadt

- Verkauft - Anlageobjekt in guter Lage der Kölner Altstadt

Köln
€ 780.000,00
  • Objektnummer: 1033
  • Gesamfläche: 260m²
  • Maklerprovision:
    3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Mittem im gefragten Stadtteil der Stadt Köln "Altstadt-Nord", liegt dieses Anlageobjekt mit seinen 5 Einheiten auf einem 128 m² großem Grundstück. Gegenüber ensteht die Hochschule für Tanz und Musik und nur wenige hundert Meter entfernt befindet sich das St. Marien-Hospital. Der ÖVP-Verkehrsknotenpunkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof und der Rhein liegen nur 800 m entfernt. Das heutige Mehrparteienhaus wurde 1952 als eingeschossige Immobilie erbaut und 1961 um weitere drei Geschosse erweitert. Diverse Modernisierungen wurden erst vor kurzer Zeit durchgeführt. Dazu zählen die Erneuerung der Schaufenster der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie der Fenster und Beleuchtungsanlagen im Treppenhaus. Die Marmorfassade wurde mit Granitanteilen renoviert und die Gasheizung wurde ebenfalls erneuert. Die 5 Einheiten verteilen sich auf 5 Etagen - vier Wohnungen und eine Gewerbeenheit im Erdgeschoss mit ca. 68 m². Bei den Wohnungen handelt es sich um 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnküche, einem kleinen Bad und einem Flurbereich. Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 63,44 m² und 74,65 m², sodass diese Immobilie über eine Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² verfügt. Ein Energieausweis ist beantragt.

Standort

Ansprechpartner

  • Tobias zum Buttel
  • Bloher Landstraße 27
  • 26160 Bad Zwischenahn/ Bloh
  • 04 41 / 38 44 41-20
  • 0441 38 44 41-12
  • info@knimmo.de

Objekt anfragen

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