Verkauft!Interessante Kapitalanlage nahe der Oldenburger Innenstadt

Verkauft!Interessante Kapitalanlage nahe der Oldenburger Innenstadt

Oldenburg
€ 459.000,- Euro
  • Objektnummer: 1100
  • Gesamfläche: 400m²
  • Doppelgarage und Carport Parkplätze
  • 4 Badezimmer
  • Maklerprovision:
    5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Hier können Sie eine interessante Kapitalanlage in einer ruhigen 30er Zone im Stadtteil Osternburg nahe der Oldenburger Innenstadt erwerben. 1951 entstand auf dem 804 m² großen Grundstück ein Siedlungshaus, welches 1981 um einen großzügigen Anbau erweitert wurde. Im Zuge des Anbaus wurde im Erdgeschoss eine gemütliche Einliegerwohnung integriert. 1996 erfolgte ein zusätzlicher Anbau mit einem Zweifamilienhaus. Dieses Zweifamilienhaus wurde seit Erstellung als Kapitalanlage genutzt und ist seither immer gut vermietet. Das Haupthaus mit der ebenerdigen Einliegerwohnung wird derzeit vom Eigentümer genutzt.

 

1998 wurde eine ältere Garage durch eine neue große Doppelgarage ersetzt.

Das Haupthaus aus dem Baujahr 1951 wurde wie bereits erwähnt 1981 um einen großzügigen Anbau erweitert. Im Zuge des Anbaus wurde 1981 auch die Bestandsimmobilie modernisiert. Der Stand der Hauptwohnung und der ebenerdigen Einliegerwohnung entspricht dem Umbaujahr von 1981. Hier müsste sicherlich in vielen Bereich noch Hand angelegt werden. Die Beheizung beider Wohnungen erfolgt über eine 2013 installierte Gas-Brennwerttherme von Viessmann. Bäder, Fußböden, Decken und ähnliches sind funktional, aber nicht dem heutigen Stand entsprechend. Auch energetisch entspricht dieses Gebäude nicht den heutigen Anforderungen.

1996 wurde an die vorhandene Bestandsimmobilie ein Zweifamilienhaus angebaut. Dieses Zweifamilienhaus macht einen sehr gepflegten und modernen Eindruck. Sowohl die Erdgeschoss-, als auch die Obergeschosswohnung sind gut vermietet. Die Ausstattungsdetails entsprechen dem Baujahr von 1996. Die Beizung erfolgt über eine Brötje-Gastherme mit Warmwasserspeicher.

Diese Immobilie mit insgesamt 4 Wohneinheiten befindet sich auf einem 804 m² großen Grundstück in sehr ruhiger Lage von Oldenburg/Osternburg, nur rd. 1,5 Kilometer von der Oldenburger Innenstadt entfernt. Aufgrund der Innenstadtlage sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und die weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenfalls sind die Universität sowie die Oldenburger Krankenhäuser in unmittelbarer Nähe. Zu erwähnen bei diesem Grundstück sind neben der verkehrsberuhigten und tonnenbegrenzten Straße noch die umfangreichen Stellplätze am Objekt. So finden hier problemlos 6 PKW´s Platz.

 

Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Küche

Standort

Ansprechpartner

  • Tobias zum Buttel
  • Bloher Landstraße 27
  • 26160 Bad Zwischenahn/ Bloh
  • 04 41 / 38 444 1 - 20
  • 04 41 / 3 84 44 - 112
  • info@knimmo.de

Objekt anfragen

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