Armin Knorr Verwaltung

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und suchen einen erfahrenen und zuverlässigen Verwalter, der sich um alle Belange rund um Ihr Objekt kümmert? Gerne führen wir für Sie als Wohnungseigentümer oder für Ihre Eigentümergemeinschaft eine fachkompetente und ordnungsgemäße Betreuung auf Basis der aktuellen Vorgaben des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) durch.

Eine gute Zusammenarbeit von Eigentümern und Verwalter steht bei uns an erster Stelle. Wir legen viel Wert auf eine regelmäßige Objektbegehung zur Feststellung des baulichen und ordnungsgemäßen Zustands der Immobilie.

Verschaffen Sie sich hier einen Überblick über unsere Referenzobjekte.

Unsere Dienstleistungen

Mit fachlicher Kompetenz und freundlichem Service, stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Im Rahmen der WEG-Verwaltung sowie Mietverwaltung bieten wir Ihnen folgende Dienstleistungen an:

WEG-Verwaltung

Erstellung von Jahresabrechnungen und Wirtschaftsplänen
Ordnungsgemäße Vorbereitung, Durchführung und Nachbereitung von Eigentümerversammlungen
Erstellung eines Versammlungsprotokolls und Führung der Beschlusssammlung
Zeitnahe Umsetzung, der in der Eigentümerversammlung gefassten Beschlüsse
Treuhänderische Kontoführung
Regelmäßige Objektbegehungen
Erstellung und Durchsetzung der Einhaltung der Hausordnung
Koordination und Veranlassung von Reparaturaufträgen
Überwachung der laufenden Verträge (Wartung, Objektpflege, Versicherung, Energieversorger usw.)
Abschluss neuer (Wartungs-)Verträge
Korrespondenz mit Behörden und Ämtern

Mietverwaltung

Erstellung von Nebenkostenabrechnungen für die Mieter
Korrespondenz mit den Mietern
Durchführung von Mieterwechseln, Mietersuche, Bonitätsprüfungen, Durchführung von Besichtigungen, Abnahme und Übergabe des Mietobjektes
Abschluss von rechtlich abgesicherten Mietverträgen
Führen von Mieterakten mit allen vertragsrelevanten Unterlagen wie Verträge, Pläne und Schriftverkehr
Erfassung von Mieterstammdaten sowie die Daten für das Vertragsmanagement
Koordination und Veranlassung von Reparaturaufträgen
Treuhänderische Kontoführung
Verwalten der vertraglich vereinbarten Mietsicherheiten, entsprechend der gesetzlichen Regelung
Ansprechpartner für die Mieter bzgl. Mängelbeseitigung
Anpassung der Mietverträge an allgemeine Mietpreissteigerungen
Korrespondenz mit Behörden und Ämtern
Ggf. Überprüfung des erforderlichen Versicherungsschutzes
Ggf. regelmäßige Bausubstanzkontrolle
Ggf. Beauftragung von Handwerksfirmen bei Instandsetzungsmaßnahmen inkl. Werkabnahme soweit in dem vereinbarten Kostenrahmen
Ggf. Beauftragung von Gutachtern bei größeren Schäden
Ggf. Beauftragung einer Handwerksfirma bzw. Einzelperson für Gartenpflege, Winterdienst und kleine Reparaturen

Kontakt

Für weitere Fragen rund um die Immobilienverwaltung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Sie erreichen uns telefonisch, per Fax oder per E-Mail.

Tel.: 0441/ 38 4441 - 11
Fax: 0441/ 38 4441 - 13
E-Mail: verwaltung@knimmo.de