Armin Knorr Verwaltung
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und suchen einen erfahrenen und zuverlässigen Verwalter, der sich um alle Belange rund um Ihr Objekt kümmert? Gerne führen wir für Sie als Wohnungseigentümer oder für Ihre Eigentümergemeinschaft eine fachkompetente und ordnungsgemäße Betreuung auf Basis der aktuellen Vorgaben des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) durch.
Eine gute Zusammenarbeit von Eigentümern und Verwalter steht bei uns an erster Stelle. Wir legen viel Wert auf eine regelmäßige Objektbegehung zur Feststellung des baulichen und ordnungsgemäßen Zustands der Immobilie.
Verschaffen Sie sich hier einen Überblick über unsere Referenzobjekte.
Unsere Dienstleistungen
Mit fachlicher Kompetenz und freundlichem Service, stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Im Rahmen der WEG-Verwaltung sowie Mietverwaltung bieten wir Ihnen folgende Dienstleistungen an:
- Erstellung von Jahresabrechnungen und Wirtschaftsplänen
- Ordnungsgemäße Vorbereitung, Durchführung und Nachbereitung von Eigentümerversammlungen
- Erstellung eines Versammlungsprotokolls und Führung der Beschlusssammlung
- Zeitnahe Umsetzung, der in der Eigentümerversammlung gefassten Beschlüsse
- Treuhänderische Kontoführung
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Erstellung und Durchsetzung der Einhaltung der Hausordnung
- Koordination und Veranlassung von Reparaturaufträgen
- Überwachung der laufenden Verträge (Wartung, Objektpflege, Versicherung, Energieversorger usw.)
- Abschluss neuer (Wartungs-)Verträge
- Korrespondenz mit Behörden und Ämtern
- Erstellung von Nebenkostenabrechnungen für die Mieter
- Korrespondenz mit den Mietern
- Durchführung von Mieterwechseln, Mietersuche, Bonitätsprüfungen, Durchführung von Besichtigungen, Abnahme und Übergabe des Mietobjektes
- Abschluss von rechtlich abgesicherten Mietverträgen
- Führen von Mieterakten mit allen vertragsrelevanten Unterlagen wie Verträge, Pläne und Schriftverkehr
- Erfassung von Mieterstammdaten sowie die Daten für das Vertragsmanagement
- Koordination und Veranlassung von Reparaturaufträgen
- Treuhänderische Kontoführung
- Verwalten der vertraglich vereinbarten Mietsicherheiten, entsprechend der gesetzlichen Regelung
- Ansprechpartner für die Mieter bzgl. Mängelbeseitigung
- Anpassung der Mietverträge an allgemeine Mietpreissteigerungen
- Korrespondenz mit Behörden und Ämtern
- Ggf. Überprüfung des erforderlichen Versicherungsschutzes
- Ggf. regelmäßige Bausubstanzkontrolle
- Ggf. Beauftragung von Handwerksfirmen bei Instandsetzungsmaßnahmen inkl. Werkabnahme soweit in dem vereinbarten Kostenrahmen
- Ggf. Beauftragung von Gutachtern bei größeren Schäden
- Ggf. Beauftragung einer Handwerksfirma bzw. Einzelperson für Gartenpflege, Winterdienst und kleine Reparaturen
Kontakt
Für weitere Fragen rund um die Immobilienverwaltung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Sie erreichen uns telefonisch, per Fax oder per E-Mail.
Tel.: 0441/ 38 4441 - 16
Fax: 0441/ 38 4441 - 13
E-Mail: verwaltung@knimmo.de
